Miras Hukuku
Vasiyetname hazırlığından miras paylaşımına, tenkis davalarından mirasın reddine kadar tüm miras süreçlerinde hukuki güvenceniz.
Miras Uyuşmazlıklarında Hukuki Rehberlik
Sevdiklerinizin vefatının ardından miras taksimi, saklı pay ihlalleri ya da vasiyetnamenin iptali gibi konularla uğraşmak son derece yıpratıcı olabilir. Mirasçıların haklarını korumak ve miras bırakanın son iradesini doğru biçimde uygulatmak için hukuki süreçleri sizin adınıza yönetiyoruz. Vasiyetname hazırlanması, miras sözleşmesi ve mirasçılık belgesi alınması konularında önceden planlama hizmeti de sunuyoruz.
Pendik'te Miras Hukuku: Kısa Cevaplar
- Miras kimlere kalır? Altsoy (çocuklar ve torunlar) birinci, ana-baba ve onların altsoyu ikinci, büyükanne-büyükbaba ve altsoyları üçüncü zümrede yasal mirasçıdır. Sağ kalan eş her durumda mirasçıdır: altsoyla birlikte mirasın dörtte birini, ikinci zümreyle yarısını, üçüncü zümreyle dörtte üçünü alır.
- Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) nasıl alınır? Sulh hukuk mahkemesine başvurularak alınır. Belge; tapu, banka ve SGK işlemlerinde mirasçı olduğunuzu kanıtlar.
- Miras ne kadar sürede reddedilir? Mirasın açıldığını öğrendiğiniz tarihten itibaren üç ay içinde sulh hukuk mahkemesine başvurarak reddedebilirsiniz.
- Saklı payım zedelenirse ne yapabilirim? Tenkis davası açabilirsiniz. Dava hakkı, saklı payın zedelendiğinin öğrenilmesinden itibaren bir yıl, her halde on yıl içinde kullanılmalıdır.
- Veraset ve intikal vergisi ne zaman beyan edilir? Türkiye'de meydana gelen ölümlerde ölümden itibaren dört ay içinde, yurt dışındaki ölümlerde sekiz ay içinde beyanname verilir.
- Mirasçılar paylaşamazsa ne olur? Ortaklığın giderilmesi davası açılır. 1 Eylül 2023'ten itibaren bu davada, dava açılmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır.
Ölümden Sonra İlk Adımlar: Miras İşlemleri Sırası
Mirasın açılmasından sonra atılan adımların sırası, hem süre kaybını hem de borçlardan sorumlu olma riskini etkiler.
- Belgelerin temini. Ölüm belgesi ve mirasbırakanın nüfus kayıtları e-Devlet veya nüfus müdürlüğünden alınır.
- Mirasçılık belgesi. Sulh hukuk mahkemesine başvurularak mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alınır.
- Mal varlığı ve borç tespiti. Banka, SGK, tapu ve araç kayıtları ile mirasbırakanın borçları araştırılır.
- Reddetme veya kabul kararı. Mirasın borca batık olması ihtimalinde ret süresi (üç ay) ve resmî defter tutulmasını isteme hakkı (ölümden itibaren bir ay) değerlendirilir.
- Vergi beyanı. Veraset ve intikal vergisi beyannamesi süresi içinde verilir.
- Tapu intikali. Mirasçılık belgesi ve vergi dairesinden alınan ilişik kesme belgesiyle taşınmazın bulunduğu yerdeki tapu müdürlüğüne başvurulur; Pendik'teki taşınmazlar için bu, Pendik Tapu Müdürlüğü'dür.
Mirasın Paylaşılması: Anlaşma, Arabuluculuk ve Ortaklığın Giderilmesi
Mirasçılar bir paylaşma (miras taksim) sözleşmesiyle anlaşabilir. Anlaşma sağlanamazsa miras ortaklığı, ortaklığın giderilmesi davasıyla sona erdirilir. Bu davada dava açmadan önce arabulucuya başvurulması 1 Eylül 2023'ten itibaren dava şartıdır; son tutanak olmadan açılan dava usulden reddedilir.
Taşınmazlar bakımından dava, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde açılır. Pendik'teki taşınmazlar için bu mahkeme İstanbul Anadolu Adliyesi'ndeki (Kartal) sulh hukuk mahkemeleridir. Konuya dair ayrıntılı rehberimiz için Ortaklığın Giderilmesi Davası yazımıza, mahkeme öncesi çözüm için Pendik arabulucu sayfamıza bakabilirsiniz.
Vasiyetname, Saklı Pay ve Tenkis Davası
Mirasbırakan malvarlığının bir kısmı üzerinde vasiyetle serbestçe tasarruf edebilir; ancak saklı pay sahibi mirasçıların payına dokunamaz. Saklı pay, altsoy için yasal payın yarısı, ana-baba için dörtte biridir. Vasiyet veya bağışla bu pay zedelenmişse tenkis davası açılır; süre saklı payın zedelendiğinin öğrenilmesinden itibaren bir yıl, her halde on yıldır.
Vasiyetname ehliyetsizlik, irade sakatlığı veya şekil eksikliği nedeniyle iptal edilebilir. Bu davada da öğrenmeden itibaren bir yıl ve her halde on yıllık süreler söz konusudur.
Muris Muvazaası ve Tapu İptal ve Tescil Davası
Mirasbırakan, bazı mirasçıları mirastan mahrum bırakmak amacıyla gerçekte bağış olan bir taşınmaz devrini satış gibi göstermişse buna muris muvazaası denir. Diğer mirasçılar, devrin gerçek amacını ispatlayarak tapu iptal ve tescil davası açabilir. Delillerin ve tanıkların zaman içinde kaybolması nedeniyle gecikmeden başvurulması önerilir.
Miras Dosyası İçin Gerekli Belgeler
- Ölüm belgesi ve mirasbırakanın nüfus kayıtları
- Mirasçılık belgesi (veraset ilamı)
- Tapu, araç, banka ve SGK kayıtları
- Varsa vasiyetname veya sağlararası bağış belgeleri
- Mirasçıların kimlik ve adres bilgileri
- Mirasbırakanın borçlarına ilişkin belgeler
Miras İşlemlerinde Sık Yapılan Hatalar
- Ret süresini (üç ay) kaçırmak; borçlu bir mirası kayıtsız şartsız üstlenmek riskini doğurur.
- Mirasa ait malları satmak veya kullanmak; bu davranışlar mirasın kabulü anlamına gelebilir.
- Veraset ve intikal vergisi beyanını geciktirmek.
- Paylaşma anlaşmasını yazılı ve tapuya uygun biçimde yapmamak.
- Saklı pay ve tenkis davasındaki bir yıllık süreyi kaçırmak.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Süreler, parasal sınırlar ve mevzuat zaman içinde değişebilir; sonuç garanti edilemez. Somut durumunuz için büromuzdan randevu alarak dosyanıza özel değerlendirme isteyebilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Miras Hukukunda Merak Edilenler
Miras reddi nasıl ve ne kadar sürede yapılır?
Mirasçı, mirası öğrendiği tarihten itibaren üç ay içinde sulh hukuk mahkemesine başvurarak mirası reddedebilir. Ret beyanı koşulsuz olmalıdır. Ret süresi kaçırılırsa miras kayıtsız şartsız kabul edilmiş sayılır ve borçlardan şahsen sorumlu olunur.
Saklı pay nedir ve oranları nelerdir?
Saklı pay, mirasbırakanın vasiyetname ile dahi dokunamamayacağı, kanunla güvence altına alınan miras payıdır. Türk Medeni Kanunu'na göre altsoyun (çocuk ve torunların) saklı payı yasal miras payının yarısı, anne-babanın saklı payı ise yasal payın dörtte biridir. Saklı payın ihlali halinde tenkis davası açılabilir.
Vasiyetname hangi şekillerde yapılır?
Türk hukukunda üç tür vasiyetname geçerlidir: (1) Resmi vasiyetname: noter veya sulh hukuk hakimi önünde iki tanık huzurunda yapılır. (2) El yazılı vasiyetname: baştan sona mirasbırakanın el yazısıyla kaleme alınmış, tarih ve imza içermelidir. (3) Sözlü vasiyetname: yalnızca olağanüstü hallerde geçerlidir.
Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) nasıl alınır?
Mirasçılık belgesi için sulh hukuk mahkemesine dilekçeyle başvurulur; başvuruya ölüm belgesi, nüfus kayıt örnekleri ve mirasçıların kimlik bilgileri eklenir. Belge tapu, banka ve SGK işlemlerinde mirasçı olduğunuzu göstermek için kullanılır.
Tenkis davası ne zaman açılmalıdır?
Tenkis davası hakkı, saklı payın zedelendiğinin öğrenilmesinden itibaren bir yıl ve her halde on yıl içinde kullanılmalıdır. Sürenin başlangıcı vasiyetin açılması veya bağışın öğrenilmesi gibi olaylara bağlı olduğundan hesabın dosyaya göre yapılması gerekir.
Mirasçılar paylaşım konusunda anlaşamazsa ne olur?
Anlaşma sağlanamazsa ortaklığın giderilmesi davası açılır; mal ya aynen paylaştırılır ya da satılarak bedel paylaştırılır. 1 Eylül 2023'ten itibaren dava açılmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. Ayrıntı için Ortaklığın Giderilmesi Davası yazımıza bakabilirsiniz.
Veraset ve intikal vergisi ne zaman ve nasıl beyan edilir?
Türkiye'de meydana gelen ölümlerde mirasçılar, ölümden itibaren dört ay içinde bağlı oldukları vergi dairesine beyanname verir; yurt dışındaki ölümlerde süre sekiz aydır. Vergi, mirasın değerine ve mirasçıların payına göre hesaplanır ve güncel istisna tutarları ile tarife esas alınır.
Miras sürecinde hukuki güvence arıyor musunuz?
Randevu Al