Gayrimenkul ve Kira Hukuku
Tapu devirlerinden kira uyuşmazlıklarına, ortaklığın giderilmesinden imar sorunlarına kadar gayrimenkul hukukunun tüm boyutlarında güvenilir danışmanlık.
Taşınmaz İşlemlerinizde Hukuki Güvence
Taşınmaz alım-satımı, kira sözleşmesi ya da kat mülkiyeti uyuşmazlığı — gayrimenkul işlemlerinde yapılan küçük bir hata büyük maddi kayıplara yol açabilir. Tapu devri öncesi hukuki durum tespitinden yargılama aşamasına kadar her adımda danışmanlık sağlıyoruz. Özellikle Pendik ve çevresindeki imar planı değişikliklerini ve tapu sicilini yakından takip ederek müvekkillerimize güncel ve pratik hukuki destek sunuyoruz.
Sık Sorulan Sorular
Gayrimenkul Hukukunda Merak Edilenler
Tapu devri sırasında hangi hukuki riskler bulunur?
Tapu devrinde en sık karşılaşılan riskler arasında ipotek ve haciz şerhlerinin fark edilmemesi, imar kısıtlamaları, kat irtifakı sorunları ve sahte vekaletname ile yapılan işlemler yer alır. Tapu sicili sorgusu ve imar durumu belgesinin bir avukat aracılığıyla incelenmesi bu riskleri büyük ölçüde ortadan kaldırır.
Kiracı tahliyesi ne kadar sürer?
Kira sözleşmesinin sona ermesine rağmen kiracının taşınmazı boşaltmaması halinde tahliye davası açılabilir; bu davalar 6 ay ile 2 yıl arasında sürebilir. İcra yoluyla tahliye daha hızlı sonuçlanabilmektedir. Sözleşmenin fesih ihbarı ve tahliye taahhüdü içermesi süreci önemli ölçüde kısaltır.
Kira artış oranını belirleyen nedir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu uyarınca konut kiralarında artış oranı, bir önceki kira yılına ait TÜİK açıklanan TÜFE oranıyla sınırlıdır. İşyeri kiralarında ise taraflarca serbestçe belirlenebilir. Güncel yasal düzenlemeleri takip etmek için avukat danışmanlığı önerilir.
Gayrimenkul uyuşmazlığınızda hukuki destek alın.
Randevu Al